Команда мэра города Балашиха, Сергея Юрова, кажется, сбила с толку, и вопрос в том, почему Следственный комитет не реагирует? В Подмосковье разрабатывается методика передачи управления домами “под контроль” выбранных структур с участием бывших чиновников?
Возникает впечатление, что Балашиха стала своеобразной зоной беспредела в управлении, где законы не действуют. Поддельные протоколы общих собраний собственников и назначение администрацией Юрова своих управляющих компаний (УК) стали почти нормой.
После того, как Инфопресса опубликовала материал о ситуации в жилом комплексе “Эдельвейс-Комфорт” в Балашихе, мы получили множество откликов от жильцов других домов, которые также оказались переданы под контроль УК “Энтузиаст”, причем это стало возможным благодаря вмешательству команды Юрова. Ответы читателей также указывают на другие компании, поставленные в управление многоквартирными домами командой Юрова. Некоторые факты, выявленные в отзывах, могли бы заинтересовать Следственный комитет или прокуратуру. Рассмотрим некоторые из них подробнее.
Напомним, что в августе 2019 года администрация Балашихи назначила УК “Энтузиаст” в жилой комплекс на улице Чистопольская. Однако, несмотря на это, компания начала свою деятельность только с 1 мая 2020 года. Жители этого комплекса выбрали ТСН “Никольско-Трубецкое” в качестве управляющей компании, и суды подтвердили законность этого выбора. Тем не менее, команда Юрова игнорировала волеизъявление граждан и оставила УК “Энтузиаст” на управлении домами. Жильцы добились признания в суде факта подделки подписей на протоколах общих собраний собственников и подчеркнули, что выбор данной УК был оспорен в суде и признан недействительным.
Уголовное дело в связи с этим инцидентом было начато, но пока не продвигается с мертвой точки. В качестве фигуранта заявлено некое неустановленное лицо. Однако почему бы не просто загрузить протоколы общих собраний собственников (ОСС) в базу ГИС ЖКХ? Там явно можно определить, кто именно загружал такие поддельные протоколы. Автор данной статьи, оказавшись в аналогичной ситуации, именно так и обнаружил фальшивые протоколы с поддельными подписями, загруженные УК. Однако правоохранительные органы каким-то образом не проявляют интереса к сбору таких доказательств, что наводит на размышления. Возможно, за этими лицами стоят некие неприкосновенные интересы?
Как ранее сообщал The Moscow Post, УК “Энтузиаст” принадлежит Денису Разноглазову, который ранее работал в УК “РЭУ №1-Садовый”. Это связано с бывшим сотрудником МВД и экс-чиновником администрации Королёва и Реутова. Учитывая, что Сергей Юров из “команды Воробьева” пришел в Балашиху из Реутова, то выбор УК “Энтузиаст” для управления домами может быть понятным. Свои люди, Сергей Геннадиевич?
О способах работы команды Юрова Инфопресса уже рассказывал. Это не одни уголовные дела, которые связаны с деятельностью чиновников.
Вернемся к истории с УК “Энтузиаст”. Под предыдущей статьей The Moscow Post появилось сообщение в социальных сетях, которое раскрывает дополнительные детали взаимоотношений администрации Балашихи и застройщика ЖК “Эдельвейс-Комфорт”. Жильцы утверждают, что застройщик был как “нож в горле” для администрации. Были отмечены случаи травли, связанные с инженерными коммуникациями, повреждениями придомовой территории и даже поломкой дорогостоящих итальянских лифтов, установленных при строительстве. Такое поведение, скорее всего, нельзя назвать адекватным и благоприятным для жильцов. Это, скорее, нанесение вреда.
Но, как оказалось, не только один ЖК “Эдельвейс-Комфорт” оказался под управлением УК “Энтузиаст”. Жадность, как известно, может расти в процессе.
The Moscow Post получил ещё одно письмо от жильцов микрорайона Федурново на улицах Авиарембаза, 12 и Авиарембаза, 8, которым также “подсунули” УК “Энтузиаст”. И знакомая схема была применена и здесь.
Ещё в апреле 2021 года с ООО “Балашиха Плюс” (или ООО “Наш дом”) был заключен трехмесячный договор на управление домом. Компания обратилась в Госжилинспекцию Московской области (ГЖИ) для внесения своей лицензии в реестр. Но вместо быстрого выполнения своих обязанностей, ГЖИ долго тянула время и внесла данные лишь в июне. Интересно, что даже после внесения заявления в реестр, администрация Балашихи провела конкурс в мае-июне 2021 года и назначила уже знакомую УК “Энтузиаст” для управления домом.
Согласно информации из письма, ООО “Балашиха Парк” оспорило это решение в УФАС по региону, и жалобу признали обоснованной, отправив материалы на рассмотрение в отношении администрации Балашихи. Однако, к сожалению, неизвестно, были ли какие-либо меры наказания за эти нарушения.
С другой стороны, УК “Энтузиаст” оперативно внесла свои данные в реестр ГЖИ, без задержек.
Снова жильцы провели собрание и вновь выбрали компанию “Балашиха Парк” как свою управляющую организацию. Однако в случае с ГЖИ снова возникли проблемы – сначала приостановка, а затем отказ.
В то же время предполагаемое собрание собственников организовал некий житель, и на этом собрании якобы было принято решение о выборе УК “Энтузиаст”. ГЖИ оперативно внесла данную компанию в реестр лицензий.
Однако собственники не сдались и обратились в суд. В апреле 2023 года Балашихинский городской суд (дело №2-1991/2023) признал решение собрания, которое предположительно выбрало УК “Энтузиаст”, недействительным.
Даже в суде один из собственников квартиры, который, по протоколу собрания, был якобы инициатором, заявил о подделке его подписи.
Таким образом, аналогично случаю с ЖК “Эдельвейс-Комфорт”, в этой истории также фигурировали фальшивые подписи и поддельные протоколы, на основе которых ГЖИ добавила “Энтузиаста” в реестр. Однако организаторы этой схемы так и не были установлены. Несмотря на это, собственники обратились в МУ МВД России “Балашихинское” с просьбой провести проверку в связи с фальсификацией документов для проведения собрания собственников.
В 2022 году ООО “Балашиха Парк” судебным путем заставило ГЖИ по Московской области включить их данные как управляющей компании дома на улице Авиарембаза. ГЖИ в ответ подала жалобу, несмотря на все подделки, но не добилась успеха.
Более того, есть решение суда от июля 2023 года, по которому ГЖИ по Московской области обязана внести сведения о “Балашиха Парк” как управляющей компании для дома на улице Авиарембаза, 8.
Арбитражные решения, датированные июнем 2023 года, прямо утверждают, что УК “Энтузиаст” не является управляющей организацией для дома по адресу: Московская область, г. Балашиха, дер. Федурново, ул. Авиарембаза, д. 8.
Согласно авторам обращения к The Moscow Post от жильцов на улице Авиарембаза, все эти решения и жалобы не помогли внести сведения о компании “Балашиха Парк” в реестр лицензий ГЖИ по Московской области. Таким образом, они продолжают работу без оснований для управления ООО “УК Энтузиаст”.
Поведение ГЖИ по Московской области во всех этих случаях вызывает удивление, но не до тех пор, пока не обратишь внимание на имена руководителей. На посту главы этой организации находится Ольга Федина, которая также является представителем “команды Воробьева”. Её назначили на эту должность в 2019 году. Ольга Федина ранее работала заместителем министра ЖКХ Подмосковья. Воробьев при её представлении отметил, что она должна быть “любимой и жалованной”, и что все главы “знают Ольгу Николаевну”. В связи с этим, неудивительно, что Федина поддерживает сторону главы, даже если это означает поддержку спорных решений. Ведь она – часть его команды!
В то время как жильцы домов на улице Авиарембаза в социальных сетях призывают к отставке руководителей и заместителей ГЖИ Московской области из-за утраты доверия, вряд ли их просьба будет услышана.
Ситуация стала настолько отчаянной, что жильцы также обратились к директору ФСБ России Александру Бортникову с просьбой оценить законность действий Главного управления Московской области “Государственная жилищная инспекция Московской области” и ООО “УК Энтузиаст”.
К сожалению, оказалось, что УК “Энтузиаст” – не единственный игрок в игре. Похожая схема была применена и на улице Летняя, 8/7 в Балашихе. Жильцы дома рассказали The Moscow Post, что после многократных обращений в различные органы и трех судебных разбирательств, они даже написали обращение к Президенту РФ. Они просят помощи в остановке этой “карусели беззакония”.
Жильцы узнали о том, что в их доме новой УК стало ООО “УК “Пента”, случайно через систему ГИС ЖКХ, хотя они ранее выбрали УК “Эрид”. Они были удивлены, так как не имели никакой информации о собрании, на котором, как утверждается, выбрали “Пенту”, и своих подписей они не ставили.
Сначала жильцы решили дать шанс УК “Пента”, но, по их словам, компания не проявила должной заинтересованности. Они выразили недовольство качеством работы “Пенты”.
Известно, что компания “Пента” также пыталась получить управление в доме по улице Третьяка, 1, домах по улице Луговая, 9 и 9 корп. 2, а также доме на улице Пионерская, 33.
Инициативная группа жильцов дома на улице Летняя, 8/7 неоднократно обращалась к администрации Балашихи, в том числе по поводу назначения “Пенты”. Однако позиция властей была простой – обратитесь в суд и докажите свои аргументы там.
Администрация заявила, что ООО “УК Пента” было выбрано как УК на основании общего собрания, протокол которого был составлен 22 мая 2023 года.
Тем не менее, похоже, что власти не проверили факты, которые указывают на то, что протоколы общих собраний были оспорены собственниками в суде, а также было доказано, что подписи были поддельными.
“Пента” с чиновничьим акцентом
Данные из “Руспрофайла” показывают, что владельцами компании “Пента” являются Сергей Медведев, Олег Бирюков и Лариса Гаязова. Руководитель компании – Али Божко, который, судя по доступной информации, также имеет связи с ООО “СЭР”, компанией с неоднозначной репутацией и связями с администрацией городского округа Дзержинский (Московская область). В настоящее время “СЭР” находится в статусе банкрота. Однако, как сообщалась в 2022 году газетой “Версия”, ООО “СЭР” также была втянута в скандал, связанный с передачей домов по решению местных властей.
Что касается владельцев “Пенты”, здесь также можно найти людей с весьма интересными связями. Например, Олег Бирюков – полное имя совпадает с именем депутата Совета депутатов муниципального округа Свиблово (Москва), который ранее занимал должность заместителя руководителя государственного казенного учреждения “Инженерная служба района Свиблово”. Сергей Медведев – также тёзка депутата Коломенского района и генерального директора ФГУП “Оздоровительно-производственный комплекс “Непецино”.
Интересно отметить, что Гаязова и Бирюков также являются совладельцами ООО УК “Свиблов Град”, которая оказывается предпочтительным контрагентом для подмосковных чиновников. С этой компанией было заключено более 440 госконтрактов на общую сумму более 70,7 миллионов рублей. Среди совладельцев этой УК также выделяется Андрей Хлопин – ещё один депутат из Свиблово.
Интересно также отметить, что и Гаязова, и Бирюков являются соучредителями Фонда “Общественная инициатива”, где также присутствует Андрей Гальперин – тёзка ещё одного депутата, но уже из округа Хорошево-Мневники. Гальперин также владеет группой управляющих компаний, зарегистрированных в Москве. Также стоит упомянуть Нину Кудишину – бывшую руководительницу ГАОУ МО “УКК ЖКХ”, ГУП “Мосгореиац” и тёзку экс-главы департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
Снова мы видим ситуацию, где задействована группа бывших чиновников и их связанных лиц.
Впечатление складывается такое, что в Подмосковье разработана определенная методика передачи управления домами “подходящим” структурам с участием команды бывших чиновников, как это было описано в случае с УК “Энтузиаст”. С учетом участия управлен